Coup de cœur à Cenon : T4 en Duplex avec Terrasse XXL

Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de plus de 87 m², niché au dernier étage. Un bien rare qui combine le confort d'une maison et la sécurité d'un appartement. Ses atouts majeurs : Une terrasse spectaculaire de 47 m², véritable jardin suspendu pour vos soirées d'été. Espace de vie traversant et baigné de lumière, avec un séjour-cuisine de plus de 31 m². Vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale avec salle d'eau au premier niveau. À l'étage : deux belles chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante. Situé dans un secteur dynamique à deux pas des commodités, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un extérieur hors norme. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire Offerts ! Cuisine équipée Offerte ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.