**SUPERBE APPARTEMENT avec BALCON et CELLIER - COEUR GRATTE-CIEL

EMPLACEMENT EXCLUSIF - Idéalement situé en plein COEUR du quartier des GRATTE-CIEL. AU PIED du FUTUR CINEMA et COMMERCES du prolongement de l'avenue HENRI BARBUSSE et à 3 minutes A PIED des COMMERCES ACTUELS. A moins de 350 mètres de la station de METRO A arrêt Gratte-ciel et du BUS C26, au pied du futur TRAMWAY T6 (mise en service prévue en février 2026). Au sein d'une résidence SECURISEE, MODERNE et HAUT DE GAMME reprenant les codes d'inspiration ART DECO de l'ARCHITECTURE HISTORIQUE du quartier. Vous serez également séduits par le hall et les parties communes décorés avec goût par un ARCHITECTE ainsi que par un ilot de verdure de plus de 2000m2 dont des vergers et potagers partagés. Cet appartement situé en ETAGE ÉLEVÉ se compose d'une ENTRÉE ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE SEMI-OUVERTE. Cet espace donne accès à une TERRASSE A VIVRE. Coté nuit, vous trouverez une CHAMBRE avec PLACARD INTÉGRÉ. Enfin, une SALLE D'EAU MODERNE et WC INDÉPENDANTS complètent ce bien. Un CELLIER au sein de la résidence est COMPRIS dans le prix. La résidence dispose d'ascenseur et d'un local vélos. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter au 06.41.72.77.27, je reste joignable 7j/7.