SPACIEUX DUPLEX MODERNE AVEC TERRASSE

Idéalement situé à LYON dans le quartier résidentiel de MONTCHAT connu pour son CALME et ses COMMERCES. A seulement 3 minutes à pied du TRAMWAY T6 ligne HOPITAUX EST PINEL - DEBOURG prolongement jusqu'à LA DOUA en passant par GRATTE-CIEL mise en service en FEVRIER 2026. Plusieurs bus (C8, C26…) A côté du PARC CHAMBOVET (JEUX POUR ENFANTS, AIRE CANINE…). Nombreux groupes scolaires prisés à proximité. Au sein d'une résidence MODERNE et SECURISEE cet appartement se compose au premier niveau d'une ENTREE fonctionnelle avec RANGEMENT ouvrant sur une SPACIEUSE PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE de 57m2. Cet espace ouvre sur une GRANDE TERRASSE avec CAGIBI. Une SALLE D'EAU MODERNE AVEC WC. Coté nuit, vous trouverez une CHAMBRE CONFORTABLE, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, et une DEUXIEME BALCON A VIVRE. Les WC sont INDEPENDANTS pour plus de confort. Au second niveau vous trouverez DEUX CHAMBRES AVEC PLACARD, une SALLE D'EAU avec WC. Un GARAGE au sein de la résidence est COMPRIS dans le prix. La résidence dispose d'un ascenseur. Logement conforme aux normes RT 2012, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter au 06.41.72.77.27, je reste joignable 7j/7.