Maison

MARCQ-EN-BARŒUL (59700) – QUARTIER HIPPODROME - MAISON BEL ÉTAGE – 4 CHAMBRES – EXTÉRIEURS AGRÉABLES – POTENTIEL D'ÉVOLUTION Située à Marcq-en-Barœul, dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bel étage des années 70 offre une base saine, des volumes fonctionnels et un véritable potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial à personnaliser. Développant 102 m² habitables pour environ 150 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle de 283 m², avec possibilité d'extension. Caractéristiques principales : Maison bel étage Surface habitable : 102 m² Environ 150 m² au sol 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au 2ᵉ étage Garage 2 voitures en enfilade, en sous-sol, avec porte motorisée Parcelle de 283 m² Chauffage par pompe à chaleur (électrique) – installation récente (fin 2025) DPE : D Exposition Est Taxe foncière : 1387 € / an Extension possible Disposition : Rez-de-chaussée (niveau bel étage) : Entrée Cuisine équipée ouverte, avec potentiel d'agrandissement Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon Salle de bain WC indépendant 1er étage : Trois chambres WC indépendant 2ᵉ étage : Suite parentale avec salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable Sous-sol : Environ 55m2 Garage deux places en enfilade Compteur et équipements techniques Espace buanderie possible Cave avec adoucisseur d'eau Extérieurs : Balcon accessible depuis la pièce de vie, typique de l'architecture bel étage Escalier extérieur menant au jardin Terrasse en contrebas, offrant un espace extérieur convivial et agréable Jardin facile d'entretien, avec potentiel d'aménagement Informations complémentaires : Électricité : installation conforme Maison saine nécessitant des travaux de rafraîchissement Volumes modulables : possibilité de repenser les espaces selon les besoins Fort potentiel de valorisation (travaux, extension, redistribution) Prix : 410 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris