Maison

16340 – L'ISLE-D'ESPAGNAC – MAISON DE CARACTÈRE 130 M² – 3 CHAMBRES – GRANGE 56 M² – JARDIN ET TERRASSE Située dans un quartier résidentiel recherché de L'Isle-d'Espagnac, cette charmante maison de caractère d'environ 130 m² habitables saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée Entrée accueillante Spacieux salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle WC séparé Espace buanderie À l'étage Une belle suite parentale avec salle d'eau privative Deux chambres spacieuses Une salle de bain avec baignoire WC séparé Des dépendances aux multiples possibilités Un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique complète le bien. Véritable atout de cette propriété, une magnifique grange de 56 m² au sol sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel : atelier, stockage, activité professionnelle, extension de l'habitation ou futur logement indépendant. Confort et prestations Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Maison lumineuse et agréable à vivre Grands volumes Garage avec porte motorisée Grange de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Les atouts de cette maison Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Charme de l'ancien allié au confort moderne Fort potentiel grâce à la grange Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution à quelques minutes du centre d'Angoulême. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris