Somptueuse villa pieds dans l'eau à vendre à Saint-Raphaël

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, face à l'emblématique Île d'Or et située à Saint-Raphaël, cette propriété rare surplombe le charmant port du Poussaï et offre un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un accès piéton direct à la plage et s'étend sur plus d'un hectare de parc paysager, orienté plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une superficie de plus de 1000 m², la villa a été pensée pour sublimer chaque instant de vie face à la mer. Les pièces principales s'ouvrent largement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et paysage. Le vaste salon avec cheminée donne accès à la piscine extérieure de forme organique, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine à aménager selon vos envies. Un espace bien-être dédié complète cette propriété d'exception. Une cave à vin est également à disposition, ainsi qu'une salle de réunion, idéale pour allier travail et art de vivre. Un garage souterrain intégré dans la roche peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. Les prestations sont à la hauteur du lieu : système domotique invisible, bornes de recharge pour voitures électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible… Côté nuit, la villa dispose de 6 somptueuses chambres en suite, dont une spectaculaire master de plus de 100 m² avec terrasse panoramique dominant la mer. À l'extérieur, un pool house complète l'espace piscine pour des moments de convivialité face à l'horizon. Le permis de construire a été obtenu, la villa est prête à décorer selon vos préférences, et la livraison est prévue pour 2027. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales