Appartement

75002 – PARIS – STRASBOURG SAINT-DENIS – 1 MIN À PIED DU MÉTRO – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 61,50 m² – ENTRÉE INDÉPENDANTE – CALME – DPE D – EXCELLENT ETAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement clé en main, idéalement situé à une minute à pied du métro Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8, 9), au cœur d'un quartier vivant et recherché, mais dans une rue très calme. Ce bien en excellent état au 1er étage séduit par son cachet et ses prestations : parquet massif, rénovation soignée, verrière esprit atelier, meubles sur-mesure. Une atmosphère chaleureuse et parfaitement optimisée. Disposition : •Entrée indépendante sur cour avec escalier privatif, un atout rare procurant calme et véritable esprit maison en plein cœur de Paris •séjour agréable avec cuisine ouverte équipée •chambre au calme •Deuxième chambre séparé du séjour par une verrière •salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, nombreux rangements et espace lave-linge et sèche-linge •WC séparés L'appartement bénéficie d'un DPE D, grâce au double vitrage, à une VMC assurant une bonne ventilation et à un ballon d'eau chaude de dernière génération, pour un confort quotidien optimisé. L'entrée indépendante offre un espace pratique pour stationner un vélo, et des racks à vélos sont également à disposition dans la cour. À proximité immédiate, profitez d'un cadre de vie ultra pratique et dynamique : à quelques pas des stations de métro Strasbourg – Saint-Denis, Bonne Nouvelle et Réaumur-Sébastopol (lignes 4, 8, 9), offrant une accessibilité optimale dans tout Paris. Les gares du Nord et de l'Est sont également facilement accessibles en quelques minutes à pied ou en métro. Le quartier regorge de commerces de proximité (épiceries, Monoprix en face, Naturalia, boulangeries), parfaits pour simplifier votre quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier, de théâtres, cinémas et lieux culturels. L'appartement est aussi très bien placé pour rejoindre rapidement les quartiers des Grands Boulevards, du Marais, des halles, lieux emblématiques pour sortir, faire du shopping ou dîner. Les crèches et écoles sont très proches. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey MORGAN au 06 62 79 45 34 ou par mail à amorgan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Morgan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°814199873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris