LUXUEUSE LONGÈRE DU XVIIIe SIÈCLE - 1 HECTARE AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU

*** L'AGENCE DU BOIS DORMANT **** vous propose de Saisir l'opportunité d'acquérir une PERLE RARE dans le secteur TRÈS PRISÉ DES TROIS PIGNONS, à seulement 10 MINUTES DE FONTAINEBLEAU. Cette magnifique LONGÈRE DU XVIIIe SIÈCLE, d'une surface généreuse de 210 M2, est un coup de cœur assuré pour les amoureux d'histoire et de sérénité. Nichée sur PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN, elle offre un cachet authentique inégalable.
L'emplacement est IDÉAL : à seulement 5 minutes de la gare de Noisy-sur-École (LIGNE DIRECTE PARIS GARE DE LYON) et avec un accès facile à l'A6. Le cœur vibrant de Fontainebleau, ses commerces, son marché et son célèbre château, ne sont qu'à 10 minutes, tandis que les écoles et collèges se trouvent dans le même rayon. Exposée PLEIN SUD, la maison bénéficie d'une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE.
Le charme de l'ancien se conjugue ici au GRAND CONFORT MODERNE grâce à des travaux essentiels déjà réalisés : une TOITURE ENTIÈREMENT NEUVE et un système de chauffage de pointe avec une POMPE À CHALEUR AIR/EAU performante alimentant un PLANCHER CHAUFFANT au rez-de-chaussée.
L'assainissement individuel est de surcroît CONFORME AUX NORMES.
L'agencement intérieur est pensé pour le bien-être familial : le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger où trône une majestueuse CHEMINÉE EN PIERRE DE BOURGOGNE, une cuisine ouverte, une buanderie/chaufferie, des toilettes, et une SUITE PARENTALE COMPLÈTE avec salle de bains et dressing.
À l'étage, un palier dessert CINQ BELLES CHAMBRES, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le terrain d'un hectare se divise en plusieurs ambiances : un charmant jardin de curé, une belle parcelle boisée, et un GRAND PRÉ POUVANT ACCUEILLIR DES CHEVAUX. Les dépendances comprennent une ancienne écurie transformée en ATELIER et une magnifique CAVE VOÛTÉE.
De plus, une AUTORISATION DE CONSTRUIRE est disponible. Cette propriété est une chance unique d'allier le prestige de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, au cœur d'un environnement préservé et stratégiquement situé.

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