Ferme

82290 - LA VILLE-DIEU-DU-TEMPLE - BELLEPLAINE - PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 3 LOGEMENTS ET DE DEPENDANCES SUR 1,3 HECTARE - FORT POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rare située à La Ville-Dieu-du-Temple, à seulement 10 minutes de Montauban. Elle bénéficie d'un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 12 940 m², l'ensemble développe 250 m² habitables répartis en trois logements indépendants . Une propriété d'exception offrant un potentiel rare, permettant d'envisager une multitude de projets : résidence familiale, gîtes, location saisonnière, accueil équestre ou activité artisanale. 1. MAISON PRINCIPALE – 135 m² : le charme et la lumière Cette ancienne ferme rénovée séduit par ses volumes. Confort moderne : climatisation dans la pièce de vie, convecteurs basse consommation. Elle offre : . Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale . Un salon lumineux avec puits de jour et poêle à bois . 3 chambres . 1 bureau . 1 salle d'eau . 1 salle de bains avec WC . 1 WC indépendant 2. CHALET EN BOIS – 62 m² : un cocon indépendant Idéal pour recevoir ou louer, ce chalet entièrement climatisé propose : . Un séjour chaleureux avec belle hauteur sous plafond . Une cuisine équipée . 2 chambres . Une salle d'eau avec WC . Une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter du calme environnant 3. LOFT AMÉNAGÉ – 53 m² : modernité et indépendance Un espace contemporain idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis : . Cuisine ouverte . Salle d'eau avec WC . Terrasse couverte de 40 m² EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES : un potentiel exceptionnel Le terrain entièrement clôturé, véritable havre de paix, comprend : . Plus de 160 m² de dépendances, dont un hangar : parfait pour un projet agricole, équestre, artisanal ou de stockage . Un poulailler . Deux bergeries . Une buanderie . Deux puits . Une piscine hors-sol Un ensemble rare, offrant une liberté d'aménagement exceptionnel. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel – à visiter sans tarder, ne laissez pas passer cette opportunité d'exception, contactez Gézabel LAHELLEC 06.64.85.03.80 ou par mail glahellec@efficity.com dès maintenant pour organiser une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gézabel LAHELLEC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°851387704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris