Appartement

EXCLUSIVITE - 31000 TOULOUSE - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 99m² - EMPLACEMENT IDEAL - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - GRANDES CHAMBRES - CLIMATISATION - ACCÈS PMR / ASCENSEUR - BACON - CAVE - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse dans le quartier très prisé de Saint-Georges. Ce bien d'une surface de 99,23m² carrez, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Bénéficiant d'un accès PMR et d'un ascenseur, cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 niveaux offre une vue dégagée sur les toits de la ville. Il est composé de deux grandes chambres qui offrent des espaces confortables dont l'une disposant de sa salle d'eau privative et de WC. Une deuxième salle de bain indépendante est également disponible dans l'espace nuit ainsi qu'un WC séparé. POSSIBILITE DE CREER UNE TROISIEME CHAMBRE ! De plus, l'appartement est doté de la climatisation réversible, ce qui vous garantit un confort optimal en toute saison. L'appartement a été rénové en 2024, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6m² pour d'agréables moments en extérieur. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Aussi, idéalement situé à proximité du métro François Verdier, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun pour vous déplacer facilement dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et emplacement idéal en plein cœur de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris