Longère

17510 – SEIGNE - CHARENTAISE -160 M² - DEPENDANCES 170 M²-TERRAIN 1299M² CLOTURÉ SANS VIS A VIS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison charentaise rénovée avec dépendances – Charme, volumes et confort Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie très agréable. Elle se compose: Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un palier desservant : Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfait pour des moments conviviaux Une cuisine aménagée et entièrement équipée Chambre Salle d'eau Wc séparé À l'étage, vous découvrirez : Deux grandes chambres de 25 m² et 30 m², dont une avec accès à un balcon Pallier de 18 m² pour espace bureau (maison reliée à la fibre) Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en divisant l'une des chambres existantes Extérieurs et dépendances : Grand espace extérieur couvert d'environ 55 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison Nombreuses dépendances pour une surface totale d'environ 170 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou d'aménagement) Prestations et confort : Maison très agréable et lumineuse, exposition sud Aucun gros travaux à prévoir Huisseries PVC double vitrage Micro-station d'épuration installée en 2023 Maison pleine de charme et de caractère Vie pratique : Ramassage scolaire pour l'école primaire de Néré Collège à Matha desservi également Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore une activité avec dépendances. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris