T4 Duplex Baigné de Lumière – Plein Sud & Calme – Quartier Bastide

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez une adresse d'exception où l'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain et naturel privilégié. Ce superbe appartement T4 en duplex de 86 m², situé au 6ème étage, offre une expérience résidentielle unique, alliant confort haut de gamme et luminosité absolue. Un espace de vie vaste et aérien Le cœur de cet habitat, situé au premier niveau, se compose d'un superbe ensemble séjour/cuisine de plus de 34 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume généreux s'ouvre directement sur une terrasse de près de 15 m², véritable prolongement vers l'extérieur pour vos moments de détente. Ce niveau dessert également : Une première chambre confortable. Une salle de bains avec double vasque. L'espace nuit à l'étage : L'étage supérieur est dédié à l'intimité et se compose de : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Une deuxième chambre bénéficiant d'un accès exclusif à une terrasse privative de 8 m². Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.