Maison

MARQUETTE-LEZ-LILLE (59520) – MAISON MITOYENNE – 86 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – JARDIN – PERGOLA – EXPO SUD-OUEST Située à Marquette-lez-Lille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle exposition sud-ouest, un extérieur soigné et des prestations récentes. La maison développe 86 m² habitables, implantée sur une parcelle de 136 m², avec jardin et pergola. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 86 m² -Surface terrain : 136 m² -3 chambres -Chauffage gaz de ville + poêle à granulés (installé en novembre 2024) -Chaudière gaz avec entretien annuel -Volets sur l'ensemble de la maison (électrique sur la baie vitrée) -Exposition sud-ouest -Parquet récent -Peintures récentes -DPE : D -Taxe foncière : 730 € Consommations : -Électricité : env. 700 € / an -Gaz : env. 300 € / an -Granulés : env. 300 à 400 € / an Disposition Rez-de-chaussée : -Entrée -Cuisine équipée semi-ouverte -Salle à manger -Salon donnant sur pergola et jardin avec poêle à granulés -Salle de bain avec baignoire et WC, espace machine à laver 1er étage : -Chambre 1 : env. 9 m² -Chambre 2 : env. 11 m² 2e étage : -Chambre 3 accessible par escalier amovible électrique, idéale en bureau ou chambre d'ami Extérieurs : -Jardin d'environ 70m2 exposé sud-ouest -Pergola d'environ 13 m² -Abri de jardin Atouts : -Maison bien située à Marquette-lez-Lille -Salon donnant directement sur pergola et jardin -Prestations récentes (poêle à granulés, parquet, peintures) -Extérieur agréable avec pergola -Consommations maîtrisées Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un projet familial aux portes de Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris