**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS- SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL

**Idéal pour un premier achat ou pour un investissement** Découvrez cet appartement 2 pièces PARFAITEMENT agencé, IDÉALEMENT situé au cœur d'un village dynamique, à deux pas des commerces, dans une résidence moderne, entourée d'espaces verts et pensée pour un cadre de vie serein. Vous rejoignerez Villefranche en 10 minutes, et la gare permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes ainsi que l'accès autoroutier en seulement 7 minutes. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie LUMINEUSE avec séjour-cuisine aux beaux volumes d'environ 24 m2, offrant un espace CONVIVIAL et FONCTIONNEL. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon de 6,38 m2, idéal pour savourer un café, aménager un coin détente ou profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre SPACIEUSE de 14,17 m2, facile à meubler et bénéficiant d'un bon apport de lumière naturelle. Une salle d'eau MODERNE avec WC complète harmonieusement le tout. Un stationnement privatif, inclus dans le prix, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40