**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - AGRÉABLE 2 PIÈCES AVEC BALCON + STATIONNEMENT DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL & DYNAMIQUE

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT** Découvrez cet appartement 2 pièces BIEN agencé, avec une BELLE LOCALISATION au cœur d'un village dynamique, à deux pas des commerces, dans une résidence moderne, entourée d'espaces verts et pensée pour un cadre de vie serein. Vous rejoignerez Villefranche en 10 minutes, et la gare vous permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. ainsi que l'accès autoroutier en seulement 7 minutes. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour-cuisine LUMINEUX, offrant un espace CONVIVIAL et FONCTIONNEL. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon BIEN EXPOSÉ, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une GRANDE chambre, facilement aménageable et bénéficiant d'une BELLE LUMINOSITÉ. Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement le tout. Un stationnement compris dans le prix, complète ce bien rare sur le secteur. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40