Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : AU CALME, en périphérie de Palinges, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre à rénover de 108 m² environ. Accompagnée de sa grande terrasse aménageable, accessible par la salle à manger et l’entrée, l’habitation est composée d’une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une chambre de 14 m² environ, une salle d’eau avec wc. À l’étage, nous retrouvons une chambre de 13 m² environ, une autre chambre de 18,5 m² environ avec une pièce comprenant un wc et un lavabo, une mezzanine de 11 m² environ avec espace bureau, un grenier pouvant être aménagé en 4ème chambre. En sous-sol, nous retrouvons une buanderie / cellier de 29 m² environ, un atelier de 47 m² environ et une belle cave voûtée de 33 m² environ. Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage gaz avec chaudière à condensation récente, d’huisserie récente (porte et fenêtres en double vitrage) et d’une partie de toiture récente (2019). La fibre optique est présente dans la maison. À moins de 2 km de l’habitation se trouve toutes les commodités, commerces, médecin, crèche, lac de Palinges, espace de pêche. Arrêt de bus à proximité. Vous recherchez une habitation sans entretien extérieur et le calme de la campagne tout en étant proche de tout, cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Gare TGV à 30 minutes (Lyon 40min, Paris 1h20), Montceau-les-Mines à 10 minutes, Paray-le-Monial à 15 minutes. Modélisation 3D de la terrasse sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.