Villa

34290 - SERVIAN - QUARTIER CALME PROCHE CENTE VILLE - VILLA - 3 CHAMBRES - 139.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à SERVIAN, à proximité des commerces et des services. Idéalement nichée dans une impasse calme, cette maison de 139.0 m² est une véritable pépite sur le marché immobilier de Servian. ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - COMMERCES ET SERVICES - CALME ABSOLU Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de votre quotidien. Son exposition plein Sud assure une luminosité optimale et un ensoleillement constant. LA MAISON Vous serez séduit par le confort et la fonctionnalité de cette maison. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour lumineux de 30.0 m², , d'une cuisine équipée, d'une vérenda donnant sur le jardin d'une terrasse de 100.0 m² pour des moments de détente en extérieur. Un garage complète ce rez de chaussée avec possibilité de stationner deux véhicules . Au premier étage la villa dispose de trois chambres et d'un vaste espace de rangement dans les combles . L'EXTÉRIEUR Le jardin de 300.0 m² offre un espace verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La piscine enterrée ajoute une touche de convivialité à ce lieu de vie idyllique. Existence d'un puits pour alimenter piscine et jardin .la terrasse de 100.0 m² avec son espace grillades est idéale pour des moments de détente en extérieur. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Cette maison au cœur de Servian est une opportunité rare pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Son emplacement central, son environnement agréable et ses prestations de qualité en font un bien d'exception sur le marché. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Thierry Vialla au 0787245027 ou par mail à l'adresse tvialla@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris