Maison

** 16730 - LINARS - 4 CHAMBRES - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRAIN ARBORÉ - SOUS SOL AMENAGE - DEPENDANCE ** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette lumineuse maison de caractère située à Linars. A l'étage, lumineux séjour d'environ 35 m² avec cheminée insert et balcon, cuisine équipée indépendante d'environ 15 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Le sous-sol est aménagé et comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², une véranda d'environ 25 m², un bureau, une salle d'eau, un WC sec (possibilité de le raccorder au réseau), et un coin pour la chaufferie. Une partie du sous-sol avait été rendue indépendante et un appartement de type T2 y a été aménagé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau et WC. Il y a simplement une cloison en placo a rouvrir pour que le logement soit entièrement communicant. En ce qui concerne l'extérieur, on retrouve une dépendance d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Informations complémentaires : DPE en D Chaudière à granulés de 2015 Combles isolées en 2015 Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris