Maison

13960 SAUSSET LES PINS - ANSE DU PETIT NID - VILLA AVEC DEPENDANCE, PISCINE, GARAGE - 568 METRES CARRES DE TERRAIN - TERRASSE PANORAMIQUE VUE MER - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité cette villa de construction traditionnelle située dans le secteur résidentiel du Grand Vallat à Sausset les Pins, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts : Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux à la vue dégagée. La climatisation réversible et le poêle à granulés apportent un confort optimal à cet espace. Vous apprécierez les ouvertures sur la terrasse panoramique exposée sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, ou vous profiterez de moments de détente et pourrez prendre les repas à la belle saison . La cuisine séparée, aménagée et équipée, se prolonge de la buanderie. Une chambre principale avec meuble dressing sur mesure et une salle de bain wc offrent un confort au quotidien sur ce même niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre climatisée, avec grand rangement en sous pente, et une chambre avec grand placard de rangement offrant une vue mer. Une dépendance en rez de jardin, en prolongement de l'habitation, et composée d'une chambre avec accès au jardin, et d'une salle d'eau wc, pourra répondre à vos besoins familiaux ou faire l'objet d'une partie locative. Un garage complète le tout. Les panneaux photovoltaïques permettent une économie importante sur les dépenses en énergie. Chaudière gaz de ville, climatisation réversible, poêle à granulés. Les huisseries en pvc avec double vitrage, les volets en aluminium, les stores électriques et la pergola bioclimatique sont des éléments qui contribuent au confort à cette propriété. Compteur vert pour l'arrosage du jardin paysager. La piscine semi-enterrée sur dalle, réalisée en 2024 (6,5 m x 3,5 m) avec sa large plage en bois complète ce cadre idyllique. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'un très bon état général, cette villa à l'exposition sud vous garantit une belle luminosité. Avec une surface de terrain de 568 m2, le jardin paysager et l'espace piscine apportent beaucoup de charme à la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. PRIX DE VENTE 869.000 EUROS Honoraires d'Agence Inclus à charge du vendeur - MANDAT 216392 - Valérie Carbonero 0686331668 vcarbonero@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris