3 Pièces

Fiche Id-SUP173569 : Roanne - Secteur résidentiel proche Le Nauticum - Dans parc clos et sécurisé de 2800 m², au 1er étage d’une petite résidence très bien entretenue : Lumineux Appartement 69 m², Ex Type IV rénové et reconditionné en Type III + cave et garage privatif en rez de ch. Composé : Hall d’entrée, cuisine équipée, Séjour/salon ouvrant sur balcon exposé Sud, 2 chambres, salle d’eau, loggia, rangements, etc.. Chauffage central individuel au gaz - Double vitrage et volets roulants solaires - Interphone - Espaces verts - Faibles charges -L’ensemble, hyper calme, habitable de suite et proche toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (Dont 5.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 101000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2025 - Classe-Energie E : 282 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2450 Euros - Bien en copropriété comprenant 24 lots - Charges annuelles : 811 Euros/an (soit 68 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr