Maison de village

*** EXCLUSIVITE *** 14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON de 3 pièces de 75 m2 - PARKING - ABRIS DE JARDIN - TERRASSE - PELOUSE - VERGER - TERRAIN de 1080 m2 environ. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette magnifique Maison en Pierre en très bon état au coeur du bocage normand. Ce bien dispose d'une surface habitable de 75 m2 implanté sur un terrain de 1080 m2 et se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées et à proximité d'un magnifique lac de barrage avec base de voile et golf 18 trous ainsi qu'une belle forêt domaniale. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un séjour de 26 m2 ensuite une cuisine neuve de 8 m2 entièrement aménagée et équipée avec accès direct à l'espace/terrasse exterieure, enfin une salle d'eau avec douche, vasque et Wc, le tout fraichement rénové. A l'étage, vous trouverez un gand palier/espace nuit/salon de 23 m2 desservant une grande chambre de 16 m2 avec dressing et wc. Enfin, vous disposerez d'un grenier facilement aménageable à l'étage supérieur et une petite cave et/ou buanderie en pignon. Le terrain comprend une cour clôturée avec portail, jardin arboré avec pelouse et petit verger, terrasse et deux abris de jardin. L'ensemble est en très bon état, fraichement redécoré, vous aurez juste à poser vos meubles ! Idéal projet de gîte, résidence secondaire ou première acquisition. Gare à 15 min (Paris) et 15 min de l'A84. Plage : 40 min. Vire : 10 min. Villedieu : 20 min. Ferry : 1 h. A venir visiter très vite !!!!! ENGLISH SPOKEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris