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PARIS XXe - MÉNILMONTANT - 2 PIÈCES - CALME ABSOLU Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 2 pièces à rafraîchir, d'une superficie de 30 m² Carrez, situé au cœur du village Ménilmontant et à 50 m du Parc de Belleville. Situé au RDC sur cour arborée d'une petite copropriété de 18 lots très bien entretenue et conviviale, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les petits plus qui nous font craquer : - Le calme absolu du quartier - La jouissance quasi-exclusive de la cour - La proximité immédiate du Parc de Belleville - Le quartier : l'un des 10 + cools du monde selon Time Out * Les charges de copropriété sont de 104 €/mois et la taxe foncière est de 650 €/an. Le loyer de référence d'après le site de la Ville de Paris est de : 1 045 €/mois. - Métros : Ménilmontant (L2) et Pyrénées (L11). - Marchés : Ménilmontant (mardi/vend), Pyrénées (jeudi/dimanche). - Nombreux commerces, restaurants, transports et salles de spectacle (Maroquinerie, Bellevilloise, Nouveau Casino...). * https://www.timeout.fr/paris/actualites/ce-quartier-parisien-vient-detre-elu-parmi-les-10-plus-cool-du-monde-par-time-out-092425 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris