Appartement

**BRÉHÉMONT – À LOUER – T4 MEUBLÉ DE CARACTÈRE** **86,68 m² habitables | 122 m² au sol | 3 chambres** Au cœur de Bréhémont, à quelques pas des bords de Loire, découvrez cet appartement meublé situé au 1er étage d'une authentique maison en pierre de tuffeau, divisée en seulement deux logements. **LES + DU BIEN** • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres • 2 salles d'eau / bains • 2 WC • Buanderie • Pierres de tuffeau apparentes • Escalier en bois • Espace indépendant à l'étage d'environ 35 m² au sol avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine Une configuration idéale pour une famille, avec un espace indépendant pour un adolescent, du télétravail ou recevoir. **EMPLACEMENT** Profitez d'un cadre agréable à proximité immédiate de la Loire, idéal pour les promenades et les balades à vélo. Arrêt de bus à proximité Gare de Langeais rapidement accessible Tours à environ 30 minutes **À noter :** pas de jardin, terrasse ni garage. **CONDITIONS** **Loyer : 700 € / mois** **Charges : 180 € / mois** **880 € / mois charges comprises** Eau, électricité et ordures ménagères incluses dans les charges, avec régularisation annuelle. **Dépôt de garantie : 700 €** **Honoraires de location : 700 € TTC** **Disponible** INFORMATIONS IMPORTANTES Avant toute visite, merci de me contacter afin de vérifier l'éligibilité et permettre l'acceptation de votre dossier. Location soumise à la GLI – Garantie Loyers Impayés. Les dossiers bénéficiant de la garantie VISALE sont également acceptés, sous réserve de leur éligibilité. Pour plus d'informations ou pour déposer votre dossier, contactez-moi. Stéphanie Ferreira – Conseillère en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris