Local commercial loué Hyper centre Angoulême Emplacement premium

Situé en plein cœur du centre-ville d’Angoulême, à proximité immédiate d’un pôle commerçant majeur, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort flux piéton, au sein d’un environnement commercial établi et recherché.
L’actif développe une surface totale d’environ 399 m2, cave incluse, répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à une exploitation pérenne.
Situation locative sécurisée


Bail commercial 3/6/9 en cours


Locataire en place, enseigne de restauration reconnue


Échéance du bail : 30/09/2027


Exploitation continue et stabilité locative


Atouts patrimoniaux


Emplacement no1 en hyper centre


Flux piéton constant


Secteur à forte attractivité commerciale


Actif rare sur le marché local


Visibilité optimale et adresse recherchée


Produit d’investissement à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, situé dans l’un des meilleurs secteurs du centre-ville.
Informations complémentaires et dossier uniquement par contact téléphonique.