Maison

44700 – ORVAULT – PETIT CHANTILLY - MAISON D'ARCHITECTE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 2 STUDIOS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte construite en 2015, située à Orvault, dans le secteur recherché du Petit Chantilly. Au calme, sur une parcelle arborée de 576 m² avec chemin d'acces privatif, cette propriété développe une surface de 212 m² au sol, à laquelle s'ajoutent deux studios indépendants de 17 m² chacun. Elle se compose comme suit : - une entrée avec rangements - une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée (exposition matin, midi et soir) - une suite parentale avec salle de bain attenante - un WC séparé - une buanderie - une grande pièce de 21 m² pouvant faire office d'atelier, de grand bureau ou de salle de jeux. À l'étage : - un palier - deux grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau / salle de bain attenante - un WC séparé - Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants, actuellement loués 590 € / mois chacun, offrant une excellente rentabilité locative. Ils peuvent également convenir pour un usage familial, une activité libérale ou un espace indépendant, avec un accès privatif par un chemin à l'arrière de la maison. - Un garage complète ce bien. Les atouts : - Maison très lumineuse et parfaitement agencée - Baies à galandage - Système d'alarme - Visiophone - Portail électrique - Aspiration centralisée - Environnement calme, à proximité immédiate des commodités - Transports : bus et tramway ligne 3 permettant de rejoindre le centre de Nantes en 20 minutes - Établissements scolaires à proximité : Salentine, Saint-Dominique, Nicolas Appert - Jardin arboré, clos et facile d'entretien Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris