Villa

MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ARBORÉ - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 158 m² - 33470 GUJAN-MESTRAS (MEYRAN) Efficity vous propose cette maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse exposée plein sud. L'agencement de la maison a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. • Un premier espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. • Un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. • Une troisième aile accueille une agréable pièce de 25 m² actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement s'adapter à vos besoins : chambre supplémentaire, salle de sport ou activité professionnelle/libérale. Un double cellier complète cet espace. À l'extérieur, un agréable jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces propices à la détente et aux moments de convivialité. Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle bénéficie d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris