Pavillon avec fort potentiel 126 m2 Grand terrain Boismorand
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
99 000 €Chambres
3Salles de bain
1Pavillon avec fort potentiel 126 m2 Grand terrain Boismorand
Situé dans un lotissement calme et familial, à seulement quelques kilomètres de Gien (gare, commerces, accès A77), ce pavillon d’environ 126 m2 offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
L’étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente une base saine et un joli potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique terrain de plus de 2 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace détente…).
Les dépendances de chaque côté de la maison constituent un véritable atout :
Une première aile comprenant une ancienne pièce et une pièce d’eau, pouvant être aménagée en studio indépendant (idéal pour location, activité libérale ou espace invité).
Une seconde dépendance servant de garage spacieux de 35 m2.
Un bien intéressant sur le secteur, offrant espace, dépendances et potentiel d’évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.
L’étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente une base saine et un joli potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique terrain de plus de 2 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités (jardin paysager, potager, espace détente…).
Les dépendances de chaque côté de la maison constituent un véritable atout :
Une première aile comprenant une ancienne pièce et une pièce d’eau, pouvant être aménagée en studio indépendant (idéal pour location, activité libérale ou espace invité).
Une seconde dépendance servant de garage spacieux de 35 m2.
Un bien intéressant sur le secteur, offrant espace, dépendances et potentiel d’évolution.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Boismorand
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
275
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
126 m²
Surface terrain (m²)
2176 m²
Surface séjour (m²)
32
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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