Appartement

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 34,83 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR Rendement brut = 4 440 / 40 700 = 10,9 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de Fumel, dans une résidence bien entretenue. Un investissement sécurisé Ce T2 de 34,83 m² est vendu avec locataire en place depuis février 2019, garantissant une stabilité locative et un revenu régulier pour l'acquéreur. Le bail actuel est en cours jusqu'au 1er février 2028, avec reconduction tacite. Une résidence bien entretenue L'appartement se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble construit dans les années 70-80, dont l'état général est bon et la copropriété bien suivie. Emplacement recherché Idéalement placé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et attractif. Atouts principaux : Locataire en place depuis plus de 6 ans Bail en cours jusqu'en février 2028 Rendement locatif stable Situation centrale à Fumel Copropriété entretenue Cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, sans vacance locative et avec un prix d'acquisition accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris