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13480 – CALAS - Maison individuelle de plain-pied T4 – 100 m² – Piscine À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Calas, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2019, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée dotée d'un portail électrique en fer forgé. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Cette pièce conviviale réunit un espace séjour, salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une agréable terrasse surplombant la piscine. La maison se compose également de : une pièce attenante au séjour, actuellement faisant office de cellier, pouvant facilement être transformée en 3ème chambre selon vos besoins ; deux grandes chambres équipées de placards intégrés ; une spacieuse salle d'eau ; un WC indépendant. Des prestations de qualité Pensée pour offrir confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie de nombreux équipements : construction de 2019 encore sous garantie décennale ; vide sanitaire ; pompe à chaleur ; excellente isolation ; menuiseries en double vitrage ; système d'alarme et vidéosurveillance. Un extérieur agréable Vous profiterez d'un extérieur avec de nombreux arbres sans contraintes d'entretien avec : une piscine enterrée en dur de 6 x 3 m ; une terrasse exposée sud ; un chalet comprenant un WC avec lave-mains et un local technique. Un emplacement recherché Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les espaces verts, la colline et le parc pour enfants. Les + de cette maison Plain-pied Construction récente (2019) Aucun travaux à prévoir Exposition sud Piscine Prestations modernes Quartier résidentiel recherché Proximité immédiate des commodités Une maison clés en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06 28 90 58 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carine Aurigo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°890094543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris