Vente - Maison - 5 pièces + cuisine - 156 m² - 1 446 000 € -
Publié le 18 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 446 000 €Chambres
4Salles de bain
1Vente - Maison - 5 pièces + cuisine - 156 m² - 1 446 000 € -
À Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes d'Annecy et Axes Autoroutiers, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain arboré de 1 090 m², cette propriété développe 156 m² habitables (200 m² utiles) et offre un cadre de vie élégant, tourné vers l'extérieur : piscine chauffée 8x4 au sel, vaste terrasse avec pool house, terrain de pétanque et jardin paysager.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'un cellier. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, d'une cheminée à l'éthanol et d'un accès direct à la piscine depuis sa terrasse privative.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau complètent l'espace nuit, ainsi qu'un wc séparé.
En annexes : garage double avec borne de recharge électrique, une buanderie/chaufferie et une cave.
Une villa rare alliant confort, modernité et prestations.
Année de construction : 2018.
DPE : 58 (A).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Martin Bellevue
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
156 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Gardien
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
A
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://tour.giraffe360.com/d13f8d81ea85462b9edabdb83dc0b6f6
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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