Pavillon

74890 – BRENTHONNE / DUGNY – MAISON PLAIN-PIED 120 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PLAT 860 M² BAISSE DE PRIX – UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À BRENTHONNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison de plain-pied rénovée, située dans le quartier recherché et paisible de Dugny, sur la commune de Brenthonne, à proximité immédiate de la cascade de Pisse-Vache. Implantée sur un terrain plat, constructible et entièrement clôturé de 860 m², cette maison lumineuse et traversante bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur les champs environnants. La maison développe environ 120 m² habitables et offre une distribution idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que d'une suite parentale, soit 4 chambres au total. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain permet notamment d'envisager, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une piscine ou d'un garage. Côté technique : Maison de plain-pied rénovée Environ 120 m² habitables Terrain de 860 m² plat, constructible et entièrement clôturé DPE D Conduits existants permettant l'installation éventuelle d'un poêle Côté pratique : Gare de Bons-en-Chablais et Léman Express à seulement 5 minutes en voiture Thonon-les-Bains à environ 18 minutes Genève à environ 40 minutes Annecy à environ 48 minutes Balades accessibles directement depuis la maison et cascade de Pisse-Vache à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de nature, tout en restant proche des axes permettant de rejoindre rapidement Genève et le bassin lémanique. Une belle opportunité sur le secteur de Brenthonne, avec 4 chambres, un grand terrain et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris