À VENDRE Appartement T2 avec extérieur et stationnements Résidence de standing à Saint-Jean-d’Illac

 
Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité 
Dans une résidence récente de standing, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux vers Bordeaux, cet appartement T2 de plain-pied offre un cadre de vie à la fois confortable, calme et fonctionnel.
Le bien :


Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 21 m2


Une chambre spacieuse avec placards (12,22 m2)


Une salle d’eau moderne avec WC


Un cellier intérieur pratique


Une terrasse privative pour profiter des beaux jours


Deux places de parking privatives numérotées (67 et 68)


Résidence sécurisée et bien entretenue


Caractéristiques techniques et réglementaires :


DPE : C Estimation des consommations : entre 450 € et 660 € par an


Aucune anomalie électrique (diagnostic valide jusqu’en 2028)


Absence de termites dans le bâti


Aucun travaux à prévoir


Copropriété :


Copropriété de 110 lots, dont 44 appartements et 66 stationnements


Pas de procédure en cours


Charges maîtrisées


Environnement :


Quartier résidentiel de qualité, à proximité immédiate de :


Commerces de proximité


Établissements scolaires


Transports en commun et accès rapide vers la rocade bordelaise




Un fort potentiel locatif
Grâce à sa localisation stratégique et à ses prestations, ce bien constitue un excellent investissement locatif :
 
Prix FAI 180.000€
Prix net vendeur : 171.000€
Honoraires 9000€
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Délégation de mandat 218131 mdc gestion privée