Maison en pierres T7 - 180 m² idéale Grande Famille ou Chambres d'hôtes
Publié le 20 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
385 000 €Chambres
6Salles de bain
6Maison en pierres T7 - 180 m² idéale Grande Famille ou Chambres d'hôtes
Je vous propose à la vente, à quelques minutes de Brive, cette très agréable et très lumineuse maison en pierres d'ardoises.
Cet ancien restaurant restauré il y a moins de 10 ans sur les conseils d'un architecte est particulièrement adapté aux grandes familles ou à l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes de par ses 5 chambres toutes avec toilettes et salle d'eau dédiées.
Avec deux entrée différenciées les deux ailes de la maison se prêtent parfaitement à l'accueil d'hôtes. L'un des côtés est équipé d'une suite parentale de plus de 20 m² au 1er étage et d'une seconde chambre sous combles (18 m² au sol / 9 m² à 1,80 m); de l'autre côté 2 chambres au 1er étage : une suite parentale d'un peu moins de 20 m², l'autre de 12 m² avec placard et une autre chambre sous rampants (9 m² à 1,80 m / 18 m² au sol).
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée d'environ 20 m² ouverte sur une salle-à-manger de plus de 25 m², de toilettes et d'un très agréable salon de 17 m² avec son poêle à bois.
Attenante à la maison, une ancienne forge pour bricoler, peindre ou simplement en faire un espace de stockage. Chambre d'appoint supplémentaire à l'étage avec WC et salle d'eau (9 m² à 1,80 / 18 m² au sol).
Agréable parc clôturé et arboré sur 3.700 m² avec piscine 8x4m et son abris. Aucun vis-à-vis.
Présence d'un puits.
Pompe à chaleur Air/Eau dual Gaz.
2 ballons ECS : 1 thermodynamique et un classique.
Isolation phonique des planchers.
Couverture en ardoises de Travassac.
Assainissement individuel - Citerne de 4.000 L (aux normes).
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double-vitrage et volets PVC manuels.
Dressing et nombreuses possibilités de rangement.
Cave en sous-sol.
Taxe foncière : 1.587 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr
EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Sainte Fereole
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
180 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
6
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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