Maison

Le charme anglo-normand à deux pas du centre de Pont-Audemer À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Pont-Audemer, découvrez cette jolie maison de style anglo-normand de 75,3 m², édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 280 m². Une maison pleine de charme qui associe le cachet de l'ancien au confort d'équipements récents, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon traversant, lumineux et convivial. La cuisine indépendante et fonctionnelle bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et organiser vos repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres au caractère préservé ainsi que d'une salle de bains récemment rénovée avec goût. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables avec notamment une pompe à chaleur Viessmann récente et performante, du double vitrage intégral ainsi que des sols rénovés. À l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, bureau pour le télétravail ou aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'un agréable jardin privé, véritable atout pour une maison située aussi près du cœur de Pont-Audemer. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement à pied, tout comme les rues commerçantes et les célèbres canaux qui font le charme de la « Venise Normande ». Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Chervin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°883977969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris