Appartement

74360 - LA CHAPELLE D'ABONDANCE - AU COEUR DU VILLAGE - APPARTEMENT T3 - 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR - 67,24 M2 - TERRASSE DE 30,67 M2 - EXPOSITION SUD/OUEST - GARAGE + CAVE + CASIER A SKI - RÉSIDENCE RÉCENTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric Brun et Stephen Howroyd vous proposent au coeur du village La Chapelle-d'Abondance, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 de 67,24 m² au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de seulement 10 lots. Ce bien séduit par son agréable espace extérieur comprenant une terrasse de 30,67 m², idéal pour profiter des beaux jours. Lumineux grâce à son exposition plein sud/ouest, il offre une belle pièce de vie de 32,24 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'appartement se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau moderne avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant le confort au quotidien. Une cave, un casier à skis avec chauffe-chaussures intégré ainsi qu'un garage fermé, électrifié et motorisé complètent ce bien. Les + qui font la différence : Terrasse de 30,67 m² exposée sud/ouest Résidence récente avec ascenseur Fibre optique Chauffage au sol par pompe à chaleur Cuisine ouverte aménagée et équipée Garage électrifié fermé + cave Rampe de garage chauffante Casier à skis avec chauffe-chaussures Volets roulants électriques centralisé Double vitrage - Isolation performante CÔTÉ PRATIQUE : Au cœur du village de La Chapelle-d'Abondance. Eglise du village à côté de la résidence Arrêt de bus juste à côté Remontées mécaniques de Crêt Béni à 2 à 3 min à pied (en face) Télécabine de Panthiaz (liaison Portes du Soleil) à 8 min en voiture. Station de Châtel à 10 min en voiture. Domaine skiable des Portes du Soleil à quelques minutes en voiture. Lac de Vonnes à 15 min en voiture. Nombreux départs de randonnées et itinéraires VTT accessibles à proximité immédiate. Gare SNCF d'Évian-les-Bains à 40 min en voiture. Aéroport international de Genève à 1 h 20 en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.61.59.41.82/ 06.07.03.26.96 ou par mail à showroyd@gmail.com / cbrun@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris