Studio

13320 BOUC-BEL-AIR – STUDIO MEUBLÉ 21 M² – RÉSIDENCE DE LOISIRS – BALCON 7 M² – LOYERS GARANTIS LMNP Investissement locatif clé en main Vous cherchez un bien rentable, facile à gérer et défiscalisable ? Ce studio dans une résidence de tourisme a tout pour séduire Emplacement pratique Résidence à Bouc-Bel-Air Desservie par la ligne de bus 51 (Marseille / Aix-en-Provence) Arrêt à 2 minutes à pied, fréquence ~15 min Intérieur fonctionnel et équipé : 21 m² au 1er étage avec ascenseur Séjour / chambre avec bureau Kitchenette équipée : micro-ondes, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, vaisselle Salle de bain avec baignoire + sèche-cheveux Rangements multiples TV LCD + Wi-Fi gratuit Coffre-fort dans le studio Balcon & vue : Balcon de 7 m² donnant sur le jardin de la copropriété Prestations de la résidence : Piscine ouverte (10h-20h, juin à septembre) Sauna & salle de fitness (sur réservation) Bar/snacking (13h-21h) – boissons chaudes/froides et petites faims Confort & rentabilité : Chauffage : climatisation réversible Eau chaude : panneaux solaires Loyer garanti : 293 €/mois, même si non loué par le gestionnaire Statut LMNP – défiscalisation possible Ce qu'on aime : Investissement sécurisé et facile à gérer Studio prêt à louer avec tout inclus Services et loisirs de la résidence pour les locataires Intéressé ? Un studio rentable, cosy et prêt à exploiter… l'investissement parfait pour démarrer ou compléter votre patrimoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris