Exclusivité |T3 lumineux | Rouen Hypercentre | 67m² |

Vous êtes à la recherche d'un appartement T3 fonctionnel idéalement situé à Rouen hypercentre ? Ne cherchez plus, ce beau 3 pièces de 67 m² situé, à proximité immédiate de la place du vieux marché et de toutes commodités, est fait pour vous ! Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine moderne. Coté nuit: deux belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, télétravailler ou aménager un espace d'amis. La salle d'eau contemporaine offre tout le confort attendu, avec douche à l'italienne et WC Le bien dispose de nombreux atouts appréciés : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs gaz assurant confort et performance énergétique (DPE D), connexion à la fibre optique. L'appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Une cuisine ouverte (aménagée/équipée) sur le séjour de 28m² • Un dégagement avec placards • Deux chambres de 15 et 12m² • Une salle de douche avec wc Proche du quartier historique de Rouen, à deux pas des quais, écoles, transports ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. Surface habitable : 66,02 m² carrez | Chambres : 2 | Salle d'eau : 1 | Toilettes :1 | 3eme étage avec ascenseur. Copropriété de 20 lots, 1 lot vendu, pas de procédure en cours Charges :250 €/mois comprenant chauffage collectif gaz ,eau, électricité des communs, entretien des communs,gardien, assurance de la copropriété, syndic. Taxe foncière : 1650 €/an Atouts de ce bien : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Double vitrage & volets roulants électriques. - Fibre optique - Proximité centre historique de Rouen au calme. - Écoles et facultés accessibles à pied « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Chloé LARCHEVEQUE au O6.77.60.21.99 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 429 607 062. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr