Type
Bien immobilierTarif
399 900 €Chambres
5Salles de bain
1Pavillon
EXCLUSIVITE MAISON DE 156 M² AU SOL A 12 MIN DE DINARD ET DINAN AU CALME ET SANS VIS A VIS.
- Cette belle maison étage style néo bretonne de 1982 est situé en quartier résidentiel au nord de la commune de Pleslin, a 600 m du bourg et de ses commodités, a 12 min de Dinard et de Dinan, a 18 min de Saint Malo.
- Ce bien de 136 m² loi carrez est composé au RDC d un hall fermé avec placard et wc , d une pièce de vie spacieuse de 45 m² cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin par baie vitrée (extension véranda en 2008).
- En zone nuit RDC 3 chambres dont une en accès terrasse , une SDB et un wc séparé.
- A l étage un grand pallier servant 2 grandes chambres de 20 m² au sol chacune, une salle d eau - wc et un petit grenier de rangement.
- La maison possède un grand garage de 26 m² avec porte motorisée et une petite buanderie , une cours goudronnée , un portail électrique, un terrain entièrement clos , un cabanon de jardin , ceci sur un terrain de 1140 m² très au calme.
- La maison a été rénovée par étape et très bien entretenue, chauffage par radiant bain d huile + électricité refaite + VMC neuve en 2025, BEC en 2024 , isolation combles + traitement couverture + cuisine + ouvertures hilzinger en 2017/2018.
- Mur, portail élec et enrobé fait en 2013. Selon gout , juste prévoir rafraichissement SDB + SDE + le pallier étage.
Conso réelle électricité en 2025 : 2381€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Pleslin Trigavou
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
156 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Cave
Gardien
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : électricité - Mécanisme : Convecteur
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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