Appartement

13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - 2 PIECES - 1 CHAMBRE MEZZANINE - 52 M² - SPECIAL INVESTISSEUR (8 % BRUT) - EXCLUSIVITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 52 m² (75 m² au sol) au fort potentiel, situé au coeur de la Belle de Mai, un quartier dynamique à proximité du centre-ville, de la Friche et des transports. IDEAL INVESTISSEUR : Ce bien est vendu occupé avec un locataire à jour de ses loyers (bail meublé jusqu'en octobre 2027). Loyer 650 € HC + 75 € de charges. Belle rentabilité locative : 8 % brut et 5 % net. LE BIEN : Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 1925, cet appartement à rafraîchir séduit par le charme de l'ancien (tomettes, belles ouvertures). Il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest avec une cuisine ouverte et toute équipée, ainsi que d'un coin nuit dans une grande mezzanine et de nombreux rangements. LE SECTEUR : Le quartier offre un potentiel de développement très intéressant, porté par les projets d'aménagement urbain (pôle artistique et culturel Friche Belle de Mai, tramway à l'horizon 2030), qui contribueront à l'attractivité du secteur et à la valorisation du bien. PRIX : 99 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) . Copropriété de 8 lots - pas de charges de copropriété. OPPORTUNITE SUPPLEMENTAIRE : Un deuxième lot, un T2 de 41 m² situé au RDC, est également disponible à la vente dans le même immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris