Maison de bourg

EXCLUSIVITE - 37530 - POCÉ-SUR-CISSE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121M² - MAISON DE CHARME A RENOVER - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère offrant de beaux volumes située dans un environnement calme, à seulement 30 minutes du centre de Tours et 8 minutes d'Amboise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle d'eau, une salle à manger séparée agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon indépendant, également doté d'une cheminée. Une cave de 11 m² complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en dressing ou seconde salle d'eau. Le deuxième étage donne accès à des combles aménageables, laissant entrevoir la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires, une suite parentale ou tout autre espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour sur une parcelle de 240 m², au fond de laquelle se trouvent plusieurs caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Un jardin non attenant, situé juste au-dessus de la propriété, vient compléter l'ensemble. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses cheminées, ses beaux volumes et son important potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement. Les atouts : 3 grandes chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Cave de 11 m² et plusieurs caves extérieures. Jardin. À proximité immédiate d'Amboise et à seulement 30 minutes de Tours. Une belle opportunité pour donner vie à un projet à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris