Propriété viticole AOC Valençay
Type
Bien immobilierTarif
470 750 €Chambres
Salles de bain
Propriété viticole AOC Valençay
À vendre en exclusivité domaine viticole à Valençay (AOC Valençay, Centre-Val de Loire)
Ce vignoble d’une superficie de 18.85 hectares est situé au sud de l’appellation Valençay, réputée pour ses vins blancs et rouges de caractère.
Les vignes sont en excellent état sanitaire, entretenues avec soin, et offrent une production optimale.
Caractéristiques du domaine viticole :
Superficie plantée : 15 ha 97 a 16 ca
Années de plantation : 93 % ont moins de 35 ans et 50 % moins de 25 ans
Encépagement équilibré : Sauvignon blanc (42 %), Gamay noir (16 %), Pinot noir (14 %), Chardonnay blanc (11 %), Côt (8 %), Sauvignon gris (5 %), Cabernet franc (4 %)
Parcelles regroupées, accessibles, sur sols argilo-silex
Complantation suivie, palissage quatre fils en bon état
Un chai et un bâtiment d’exploitation peuvent être envisagés sous conditions, offrant un fort potentiel de développement.
Vous bénéficiez également de 1.8 ha de terres à planter, idéales pour envisager de la plantation anticipée.
Opportunité rare d’acquérir un vignoble de qualité au cœur du Val de Loire.
Ce vignoble d’une superficie de 18.85 hectares est situé au sud de l’appellation Valençay, réputée pour ses vins blancs et rouges de caractère.
Les vignes sont en excellent état sanitaire, entretenues avec soin, et offrent une production optimale.
Caractéristiques du domaine viticole :
Superficie plantée : 15 ha 97 a 16 ca
Années de plantation : 93 % ont moins de 35 ans et 50 % moins de 25 ans
Encépagement équilibré : Sauvignon blanc (42 %), Gamay noir (16 %), Pinot noir (14 %), Chardonnay blanc (11 %), Côt (8 %), Sauvignon gris (5 %), Cabernet franc (4 %)
Parcelles regroupées, accessibles, sur sols argilo-silex
Complantation suivie, palissage quatre fils en bon état
Un chai et un bâtiment d’exploitation peuvent être envisagés sous conditions, offrant un fort potentiel de développement.
Vous bénéficiez également de 1.8 ha de terres à planter, idéales pour envisager de la plantation anticipée.
Opportunité rare d’acquérir un vignoble de qualité au cœur du Val de Loire.
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
423675 €
Localisation
Ville
Fontguenand
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
188525 m²
Surface terrain (m²)
188525 m²
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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