Terrain

33830 – BELIN-BÉLIET – ROUTE DE LA HOUNA – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 400 M² – LOT A – JUSQU'À 200 M² D'EMPRISE AU SOL – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – NON VIABILISÉ Olivier Rivart et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain constructible d'environ 400 m², situé route de la Houna, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Belin-Béliet. Correspondant au lot A d'une division foncière de trois terrains, il offre une belle capacité de construction avec une emprise au sol pouvant atteindre environ 200 m² et une surface de plancher pouvant aller jusqu'à environ 180 m², selon le projet présenté et sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Sa configuration permet d'envisager la construction d'une maison individuelle accompagnée d'un garage, tout en conservant un espace extérieur agréable. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse la liberté de concevoir une habitation adaptée à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget. La superficie annoncée est indicative et sera confirmée lors du bornage définitif réalisé par un géomètre-expert. Le terrain aux dimensions d'environ 13,45 m de largeur sur 29,73 m de profondeur est vendu non viabilisé. Les raccordements à l'eau potable, à l'assainissement collectif, à l'électricité, aux télécommunications et à la voirie resteront à réaliser. À seulement cinq minutes du centre-bourg, l'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, l'école primaire, les services, les professionnels de santé et le marché hebdomadaire. Un arrêt desservi par la ligne 505 se trouve à environ huit minutes à pied. Belin-Béliet offre un cadre de vie recherché, entre forêt et rivière, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. La commune se situe à environ 45 km de Bordeaux, 42 km d'Arcachon et 26 km de Sanguinet, offrant un équilibre agréable entre nature, vie locale et accessibilité. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet de construction ou organiser une visite sur place, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris