Villa

À VENDRE – MAISON 160 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2000 m² – PISCINE – VUE PYRÉNÉES – 11600 MALVES-EN-MINERVOIS – PROCHE CARCASSONNE Vue dégagée, calme, espace… un cadre de vie privilégié aux portes de Carcassonne Située sur les hauteurs de Malves-en-Minervois, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 2007 offre 160 m² habitables sur un terrain arboré de 2000 m², avec une superbe vue dégagée jusqu'aux Pyrénées. À seulement 10 minutes de Carcassonne, 50 minutes des plages et 1h45 de l'Espagne, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et accessibilité. Intérieur – volumes et confort Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poêle à bois Cuisine semi-ouverte aménagée 3 chambres dont 2 suites parentales Dressing spacieux Grande entrée de 10 m² Buanderie, cellier et atelier Équipements et prestations Climatisation gainable Pompe à chaleur Vide sanitaire Maison fonctionnelle et bien entretenue Extérieurs – un vrai atout Terrain arboré de 2000 m² Superbe frêne central apportant charme et fraîcheur Piscine 8x4 Terrasse de 27 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées Ce qu'on aime Environnement calme Vue exceptionnelle Proximité Carcassonne Terrain spacieux avec piscine Maison lumineuse et agréable à vivre Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire dans le Minervois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris