À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL DE 68 M2 AVEC GRANDE VITRINE CENTRE-VILLE DE HYÈRES EXCLUSIVITÉ

LOCAL COMMERCIAL À LOUER 68 M2 12 MÈTRES DE VITRINE CENTRE-VILLE DE HYÈRES

Exclusivité En plein centre-ville de Hyères, découvrez ce local commercial d’environ 68 m2, bénéficiant d’un emplacement recherché avec un fort passage et une excellente visibilité.

Grâce à sa vitrine d’environ 12 mètres linéaires, ce local offre une mise en avant optimale pour votre enseigne et constitue un véritable support de communication pour votre activité.

En très bon état général, le bien se compose actuellement d’un hall d’accueil, de 5 bureaux, d’une salle d’archives et de WC. Sa distribution intérieure conviendra parfaitement à une activité de services, une profession libérale, un cabinet, une agence, des bureaux ou une activité commerciale compatible avec l’environnement du local.

Le local est équipé de la climatisation et du double vitrage, garantissant isolation sonore, confort d’utilisation et bonnes conditions d’exploitation au quotidien.

Son implantation en centre-ville de Hyères, sa grande vitrine, son état général et sa configuration fonctionnelle en font une opportunité idéale pour installer votre activité dans un secteur attractif.

Activités non autorisées : restauration et activités générant des nuisances.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC
Charges mensuelles : 130 €
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 747 €/an
Dépôt de garantie : 4 200 €
Honoraires d’agence à la charge du preneur : 2 520 € HT, soit 3 024 € TTC

Disponibilité : 1er septembre 2026
DPE : à préciser