Maison

- BEAULIEU SOUS LA ROCHE - EN PLEIN BOURG - DEUX MAISONS 124 m2 + 112 m2 - DES DEPENDANCES - UNE GRANGE - TERRAIN 1362m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose cette propriété, idéalement située en plein bourg de Beaulieu Sous La Roche, à proximité des commerces, des écoles... Beaulieu c'est 5 min d'Aizenay, 20 min de La Roche sur Yon, et 25 min des plages. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif... La 1ère maison de 123m2 habitable (DPE E) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi : En RDC : -un salon séjour de 27m2 avec poêle à granulés (2025) -une cuisine aménagée/équipé (2024) de 26m2 avec poêle à granulés (2025) -une salle de bains entièrement refaite à neuf -un WC séparé A l'étage : -4 chambres et un WC La 2ème maison de plain pied de 112m2 habitable (non soumise au DPE) : est une maison des années 1970 qui a été rénové : -un salon/séjour d'environ 32m2 avec cheminée -une cuisine à aménager et à équiper (arrivées d'eau et électricité déjà en place) -une salle d'eau entièrement refaite à neuf (travertin) -un WC séparé -3 chambres sur parquet massif Travaux à prévoir : finition (placo/peinture/sols),mise en place d'un système de chauffage Les gros + : toiture refaite, électricité/plomberie refaite ,ouvertures double vitrage, travaux d'isolation... L'atout supplémentaire de cette propriété, une grange de 67m2 complétée par des dépendances. La propriété s'étend sur un terrain de 1362m2. Il y a un puits sur la parcelle. Assainissement collectif. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris