Appartement

75011 - PARIS - RUE SAINT-SÉBASTIEN - STUDIO - 18m2 - AU CALME SUR COUR - SÉCURISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR - EXCELLENT ÉTAT - FAIBLES CHARGES - NON SOUMIS AU DPE ATOUTS = Quartier très recherché du 11ème, RICHARD LENOIR, à quelques pas du métro et de MARAIS. Proche commerces et transports, copropriété bien entretenue, vendu libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 18,34M2 au sol et 18,29m2 carrez, situé au RDC sur cour. Immeuble bien entretenu et sécurisé. Studio comprenant : une pièce de vie spacieuse et agréable, cuisine, salle d'eau avec WC. Idéal pour de l'investissement en location courte durée : Les chiffres 2025 : Revenu brut annuel : 39 881 € Revenu net : 21 597 € Taux de rendement : ~6,5% (base prix demandé) (12,5% sur le brut) Les atouts : Déclaration Préalable (DP) obtenue, sécurise l'exploitation Bien référencé et coté sur Airbnb (note 4,54) et Booking (note 7,4) Clientèle et historique de réservations établis Possibilité de reprise de la conciergerie en place A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris