Appartement

59000 – LILLE – PROCHE CHRU – T3 67 M² – BALCON – 2 CHAMBRES – CAVE – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 67 m² situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), dans un secteur en plein développement à proximité immédiate du CHRU, de la faculté de médecine et des transports. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. La salle de bains a été entièrement rénovée, apportant confort et modernité à l'ensemble. Le bien bénéficie également de double vitrage et de volets roulants, garantissant une bonne isolation et un confort au quotidien. Un balcon de 7 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur en ville. Une cave vient également s'ajouter au bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À proximité immédiate des commerces, des transports (métro et bus) ainsi que des grands axes routiers, l'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, notamment grâce à la présence du CHRU et des facultés. À NOTER CHAUDIÈRE RÉCENTE (2025) – FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR LE SECTEUR À PROXIMITÉ CHRU – FACULTÉ DE MÉDECINE – MÉTRO – COMMERCES – AXES ROUTIERS Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de colocation. Caractéristiques techniques : Chauffage : individuel gaz (chaudière 2025) CONTACT : Emilie Traça 0650777391 etraca@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris