Maison

Authentique corps de ferme sur plus d'1 hectare Efficity et Stéphane Maubrou vous fait découvrir : Un lieu de vie rare avec potentiel exceptionnel Amoureux de nature et d'espace, ce bien est fait pour vous. Situé dans un environnement calme, ce véritable ancien corps de ferme vous séduira par son authenticité, ses volumes et son terrain de plus d'un hectare, idéal pour accueillir des animaux, y compris un cheval. La propriété, issue d'une division, est mitoyenne par un côté, avec deux accès indépendants garantissant tranquillité et intimité. La maison principale : • Environ 120 m² exploitables de plain-pied • Environ 160 m² supplémentaires à l'étage Bien actuellement occupé, à rénover (intérieur années 70). Dépendances : • Bergerie d'environ 53 m² • Chaufferie d'environ 26 m² • Cave • Deux grands abris ouverts (véhicules, matériel) • Divers espaces annexes Possibilité d'évolution : Possibilité d'acquérir un second ensemble attenant comprenant : • Une habitation d'environ 80 m² • Une grange attenante permettant une extension Ensemble total pouvant atteindre environ 1,4 hectare de terrain. Les atouts : • Terrain idéal pour animaux / cheval • Ensemble évolutif et modulable • Cachet de l'ancien • Nombreuses dépendances • Environnement calme Un bien avec du caractère, du terrain et des possibilités… à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris