Type
Bien immobilierTarif
480 000 €Chambres
1Salles de bain
1PARIS 7 – RUE DU CHAMP DE MARS - DUPLEX AU DERNIER ETAGE
PARIS 7 – RUE DU CHAMPS DE MARS – DUPLEX EN DERNIER ETAGE
Situé au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, à deux pas du Champ de Mars et des commerces de proximité, ce duplex plein de charme offre une surface de 42,09 m² Carrez (47,07 m² au sol).
Niché au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé par digicode et interphone, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial.
Des wc séparés se trouvent aussi à ce niveau.
À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit agrémenté d'une salle de bain attenante.
En bon état général, mais avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, ce bien constitue un pied-à-terre idéal dans le 7ᵉ arrondissement ou un excellent investissement locatif dans un secteur très prisé.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1531 euros/an
Biens soumis au statut de la copropriété : 3/36 lots
Pas de procédure en cours
Performance énergétique : E (272 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an), selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026
Pour toute demande, contactez My Hanh TA
07 64 80 77 64
E.I RSAC Paris 911 635 084
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Paris
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
47.07 m²
Étage
5
Nombre de pièces
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : électricité
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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c
d
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f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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