LES PAVILLONS SOUS BOIS - APPARTEMENT 110,36M² - 3 CHAMBRES

Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces aux prestations modernes, avec terrasse, balcons, box et cave. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de La Basoche, cet appartement offre de beaux volumes et une surface totale de 110,36 m2 loi Carrez. Il se compose d'une entrée spacieuse de 7,07 m2 menant à un séjour lumineux de 31 m2, exposé plein sud et ouvrant sur une vaste terrasse attenante avec vue dégagée de 51 m2. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 19,50 m2 avec sa grande salle de bains et WC. Les deux autres chambres (11,65 m2 et 12,03 m2) disposent chacune de leur salle d'eau et d'un accès à un extérieur privatif. Un WC indépendant complète cet espace. Une cave et un box viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles (à 5 minutes à pied), ainsi que des transports en commun (bus et tramway). La gare de Gare Saint-Lazare est accessible en 54 minutes via tramway et RER E depuis Le Raincy, ou en 51 minutes via tramway et RER depuis Bondy. Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots sur 143). Charges annuelles : 8 294 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes (2 ascenseurs) et des espaces verts. Aucune procédure en cours. DPE : E Projet du Grand Paris Express à proximité : ligne 15 (à environ 4–6 km) et ligne 16 (à environ 3–4 km) Pour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO au 06 64 66 43 29 ou par mail à atodisco@fortisimmo.fr. RSAC 979 725 264 EI